Se entiende por Presupuestode una Obra o Proyecto la determinación previa de la cantidad de dinero necesaria para su realización. Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución. Cuando el estudio se hace como base para una obra o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición, hay que detallar mucho en las unidades de medidas, cómputos métricos y los Precios Unitarios. La presentación del ingeniero Cestari se fundamenta en introducirnos los conceptos básicos sobre lo que es un análisis de precio unitario con ejemplos y la utilidad del mismo en el área de la construcción, como lo es: el control de obras, la elaboración de presupuestos, el manejo de planificación de compra de materiales, la programación e inclusión de personal y equipo de obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de gastos y liquidez, así como optimización de recursos en tiempo y dinero. Entre los costos que afectan directamente la obra se encuentran: • Materiales: Los precios de los materiales, que serán instalados y quedarán permanente en la obra, considerados en los análisis de costos directos,para la obtención del precio unitario (P.U.), deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado, menos su descuentocorrespondiente, más el cargo por concepto de fletes o transportación,esto es el precio del material puesto en la obra, al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada.Se debe calcular, tomando en consideración lo antes expuesto, la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada. • Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión, esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria. Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. Cargos por consumo. Cargos por operación. Cargos por transporte. Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: • Inversión. • Depreciación. • Seguros. • Almacenaje. • Mantenimiento. Cargos por Consumo: • Combustible. • Otras fuentes de energía. • Lubricantes. • Cauchos. • Mano de obraLa estimación del costo por de la mano de obra en las empresasconstructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida.En nuestro País existe una convención conformada por ComisionesTripartitas, se le denomina tripartita porque la integran tres partes: 1- Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. Agrupa alos Obreros de la Construcción. 2- Cámara de la Construcción. Agrupa a los Empresarios de laConstrucción. 3- Ministerio del Trabajo. En representación del Gobierno delEstado Venezolano. Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio, el cual regirá con carácter legal, en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores, así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar. Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina, el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra. Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos, financiamientos y utilidades e imprevistos. Toda esta información es fundamental para todo ingeniero, aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica. Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral, ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo. El continuo aumento de los insumos en el sector construcción, hace inevitable que cada día, el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra.
3 comentarios:
Excelente aporte al blog. Me gustaría agregar que si bien los APU son la mejor solución al problema de costos de una obra, no son un sistema "blindado". Cuando uso la palabra brindado, me estoy refiriendo a que un APU no es un sistema perfecto, por un simple detalle. Esto es que con el paso del tiempo, los costos se incrementan debido a la alta tasa de interés. Los insumos y los equipos de un segundo a otro varían los costos de una manera impredecible. Un ejemplo: cuando llamas a un suplidor a pedir 1m2 de cerámica te cuesta 3bs. Pero llamas 5 minutos después y el jefe del lugar mando a subir los precios en un 15% o en un 20%. Lo que a él le parezca adecuado. No hay programa que pueda predecir de manera precisa la alza de precios generada en Venezuela. Se podría calcular una alza de precios promedio, y aplicarla al APU mediante la fórmula escaladora, pero esto no asegura que los precios reales estén dentro de los precios teóricos
claro estoy de acuerdo contigo Alfredo, pero es la mejor herramienta que tenemos hasta ahora para poder predecir, el hecho de que nuestra economía tan impredecible y el problema de la inflación nos complica muchísimo esto pero no hay duda de que es la mejor opción que disponemos.
Cabe destacar que cualquier falla en los precios de los materiales, mano de obra, rendimientos, sueldos, puede causar la falla total de un presupuesto de construcción.
Los APU mal realizados pueden hacer ganar o perder una propuesta, el problema radica en que si se gana la propuesta y el APU está mál calculado (con errores en los precios, num de materiales, tiempo de ejecución, etc) será un gran problema para la empresa contratada ya que en la ejecución de la obra se deben seguir paso a paso las normativas explicadas en el presupuesto y cobrar el monto exacto que se calculó.
Publicar un comentario