Cátedra de Gerencia de Construcción.

CATEDRA DE GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN.Convenio entre la Unimet y la Cámara Venezolana de la Construcción, desde 1999. Blog de la Cátedra, como web informativa, y lugar de intercambio de conocimiento, opinión y trabajo colaborativo.

sábado, 21 de marzo de 2020

Juan Rojas


Sector Informal
Ponente: Ingeniero Álvaro Sucre
Relator: Juan Rojas   

            La presentación del Ing. Sucre nos recuerda una verdad que a veces pasamos por alto: la difícil situación del déficit de vivienda que padece actualmente Venezuela. La vivienda, es el primer activo de una familia, es donde sus habitantes hacen vida y se forman como personas a diario, la obtención de dicha propiedad viene de la mano con la capacidad adquisitiva de los habitantes del país, la cual se encuentra mermada hoy en día, con poca o nula posibilidad de créditos. No es secreto para nadie la precaria situación económica que nos envuelve a todos, sin embargo, hay quienes se ven afectados de manera mas aguda, lo que implica la inhabilidad de adquisición de viviendas adecuadas y lleva a la construcción de viviendas informales, comúnmente construidas en terrenos que no poseen siquiera servicios básicos, mucho menos asesoría de profesionales, es decir, viviendas auto gestionadas y auto construidas.
La situación que tiene origen en un problema social se convierte entonces en un problema socialdebido a las implicaciones que las viviendas informales conllevan en su construcción, entre ellas:
-          Pérdida de valores
-          Mayor riesgo
-          Criminalidad
-          Alta densidad poblacional
-          Situaciones vulnerables
-          Riesgos mayores ante eventos como sismos, deslizamientos, lluvias
-          Difícil acceso

Así mismo, la situación se acentúa progresivamente al ritmo que empeoran las condiciones que permiten a la población obtener un alojamiento apropiado. Es importante notar el alto riesgo que corren estas viviendas ante sismos, debido a la baja calidad de los materiales utilizados, las practicas de construcción, los terrenos inapropiados, entre otros factores. Se estima que el próximo gran terremoto en Caracas tendrá lugar pronto, debido a que ya pasaron más de 50 años desde el último gran sismo (Julio 1967), por lo cual ya se excedio el periodo de retorno de tal evento, lo que apunta a que en cualquier momento puede llegar el próximo gran sismo de Caracas, el cual puede tener consecuencias catastróficas sobre todos los barrios de viviendas informales.

Esta problemática no ha pasado desapercibida, ya se han planteado programas para la sustitución, construcción, mejoramiento, reparación y ampliación de viviendas, los cuales buscan la integración de las comunidades con distintos entes públicos, privados y organizaciones no gubernamentales para llevar a cabo los proyectos relacionados con el sector vivienda. Sin embargo, para llevar a cabo de manera eficaz estos programas, es necesario contar con el apoyo de política de vivienda, la cual contemple transparencia, leyes apropiadas, mercado, subsidios, créditos, otorgación de parte del PIB para destinarlo al desarrollo urbano.

Para lograr superar  este déficit, es necesaria la cooperación entre todos los involucrados, es mediante la integración de los actores que se pueden plantear y ejecutar las soluciones como el programa “Hogar Semilla” que ya se han proyectado para tan precaria situación, que lamentablemente, no se ha tomado con la seriedad que debería según Arturo Uslar Pietri en su ensayo de enero de 1974 “O ranchos, o desarrollo”, quien se lamentaba de la realidad de aquel entonces.

jueves, 19 de marzo de 2020

Sector informal/Relatoría libre


Carlos Alvarez Yauca

Sector informal (Áreas Urbanas no controladas)

Para cerrar con broche de oro mi última participación en la materia Gerencia de la construcción voy a destacar los aspectos más importantes, después de presenciar la exposición, que son los siguientes:

Es importante dar una definición de vivienda informal, son aquellas que se construyen en los barrios; sobre terrenos públicos y privados previamente invadidos.Sin ningún tipo de financiamiento y sin equipamiento previo.

En Venezuela y en muchos países latinoamericanos existe una problemática con las viviendas informales, esto se ha ido incrementando con el pasar de los años debido a la precaria situación económica del país, al desempleo que no ha disminuido (incluso tiende a crecer) y la tendiente caída del sector privado de la economía, caracterizada por el cierre de pequeñas, medianas y grandes empresas.

Según cifras analizadas por el censo, los sectores populares han crecido pronunciadamente en la ciudad de Caracas, representando un 60% la vivienda informal. La carencia de planificación y urbanismo , trae como consecuencia estructuras no aptas que presentan muchas fallas e ilegalidades estructuralmente hablando; tales como : discontinuidades y esbeltez en muchas de las columnas, acero inadecuado, concretos con una resistencia no óptima y fundaciones incapaces de resistir por estar ubicadas en terrenos inestables.

Cabe destacar que el 95 % de estas áreas urbanas no controladas tienen un gran riesgo sísmico, por lo tanto es una problemática que debe ser atendida por el gobierno y los profesionales competentes para salvar a aquellas personas que están en riesgo. También hay que tomar en cuenta que Caracas es una ciudad sísmica, lo cual es otra razón para ocuparse de esta problemática.

Los gobiernos ante estas desfavorables situaciones que se describieron con anterioridad han establecido programas sociales de vivienda y otorgan beneficios especiales. Muchos de estos programas suenan alentadores para los beneficiarios; sin embargo por la corrupción y mala planificación estos beneficios no llegan a la población más necesitada; por otra parte hace falta políticas permanentes de atención a permanentes de atención a la problemática de la vivienda social; es decir que no sea una acción efímera.

Existe una implementación de un programa de viviendas de crecimiento progresivo y participativo, que es el Hogar Semilla su eslogan es “la casa que crece contigo”. Básicamente el objetivo es que el propietario tenga la posibilidad de expandir su casa, mediante la autoconstrucción y la autogestión, con apoyo financiero y de formación.


De Viana/ Dunia Barakat


“Cuando el cómo es más importante que el qué”

Relator: Dunia Barakat

El ponente Jose Maria de Viana inicia su exposición con una frase curiosa: “cuando el cómo es más importante que el qué”. Proponiendonos como ejemplo el estudio del caso del King Abdulaziz International Airport KAIA.

Este aeropuerto, según relata, es la principal  puerta a Arabia Saudita, gracias a ella se permite la entrada a las ciudades sagradas de Medina y La Meca, que diariamente son visitadas ya sea por motivos religiosos o turísticos, y también sirve a una base de la Fuerza Aérea Saudí.

Esta estructura se encuentra a 20 km de Jeddah, esta ciudad opera un acueducto con baja disponibilidad y restricciones de suministro.

Principalmente su inconveniente, el del aeropuerto, es que no maneja la cantidad de agua necesaria para suministrar al Aeropuerto y a sus usuarios. El Aeropuerto cuenta con tres plantas desalinizadoras de las cuales dos de ellas fuera de servicio y la única que opera tiene problemas severos de mantenimiento.

Es por eso que de Viana plantea que es más importante el cómo que el qué. Porque aunque se pueda saber qué se quiere hacer, en este caso un Aeropuerto increíble, se debe pensar en el cómo, en este caso cómo se iba a suministrar el agua al proyecto.

Destacando que en el proceso de licitación es necesario pensar en cada uno de estos factores.

Pero, ¿Cómo hacer el Qué? y ¿Cómo hacerlo Bien?. Según de Viana esto va relacionado con la eficacia, la eficiencia, el tiempo y la sostenibilidad. Eficacia es la capacidad de conseguir lo que se desea a través de acciones mientras que la eficiencia es la forma en que utilizarán los medios para realizar lo que se desea.

También todo proyecto se ve bajo amenazas de corrupción, sobreprecios, el “elefante blanco” y no sostenibilidad. EL término “elefante blanco” se refiere a aquellas obras públicas, realizadas tras una fuerte inversión, que quedaron inconclusas.

Ahora bien, de vuelta al caso del agua en el Aeropuerto, se buscaron formas de plantear el “cómo” y fue contratar la IFC como Consultor Líder, sabiendo que las plantas desalinizadoras de KAIA son de tecnología obsoleta y alto costo operación y todas ella se encuentran en estado ruinoso. Ocurrieron mejoras tecnología significativas. Se realizó entonces un contrato, de 20 años, del tipo BOOT, donde el pago era por el agua producida mes a mes.

El proceso para las propuestas fue realizar un llamado Internacional a todos aquellos interesados a participar en el caso. Posteriormente la ronda preliminar de negociación e información. Lo grupos rediseñaron los documento, se les llamó para que presenten sus ofertas, que lo hicieron mediante dos sobres donde uno muestra la oferta técnica y otro los precios, al tomar la decisión de cuales tenían mejor la oferta técnica se procede a analizar los precios y se elige el de mejor precio. Finalmente se firma el contrato.

 Los resultado de este proceso fueron:

           16 Consorcios manifestaron interés y presentaron experiencia y competencias.
          10 Consorcios fueron precalificados para presentar ofertas.
          6 Consorcios presentaron oferta firme.  (2 sobres)
          4 fueron descalificados por su oferta técnica.
          2 Consorcios compiten por el Precio.
          Gana consorcio Griego, Saudí, Usa, Italia.

La licitación se realizó en Diciembre del 2006 y el contrato se firmó en Junio del 2007. La planta entra en operación Marzo 2009. Se realiza una  inversión de US $ 39 MM para una nueva planta. Ahorros por menor costo agua de US $ 10 MM/a e impacto fiscal en 20 años de US $ 400 MM.

En Conclusión de Viana expresó cómo fue el proceso de licitación para encontrar una solución que tuvo que ser pensada antes de realizar el proyecto. Aunque se construyó un buen Aeropuerto éste no podía funciona de forma adecuada debido a la falta de agua que presentaba. Es por eso que el CÓMO brindarle agua al KAIA es más importante a QUE se necesita agua.





martes, 3 de marzo de 2020

Juan Francisco Clérigo/ José Carrillo


Gerencia de la Construcción
Ponencia # 14
Expositor:Juan Francisco Clérigo
Relator: José María Carrillo

A continuación se mostraran los puntos abarcados por el Ing Juan Francisco Clérigo en su presentación:

A. Introducción y Características del Petróleo
B. Historia Mundial y Venezolana
C. Demanda, Producción, Reservas y Precios
D. Los Campos más Grandes
E. Infraestructura Petrolera
F. Desarrollo de Proyectos Petroleros
.

El punto “A” se inició con una breve descripción de las características fisicas del petroleo y se fueron detallados algunos nombres y usos que le daban antiguas civilizaciones a este material. También se habló acerca del visionario George Bisel y de su importante inversión en estudios físicos-químicos del petróleo, abriendo paso a una nueva era para el petróleo.

Se explicó como los grados API son utilizados para clasificar la densidad específica del petróleo y fueron presentadas a los estudiantes algunas muestras para su manipulación, estas muestras manifestaban una amplia variedad respecto a sus densidades. Con al apoyo visual de las muestras el Ingeniero pudo identificar los materiales que vienen acompañado con el crudo durante la extracción del mismo, algunos de estos siendo agua y gases (principalmente azufre). Se mencionó que el petróleo con menor número de sedimentos tenían un mayor valor monetario en la antigüedad, pero con lo avances tecnológicos presentes, el petróleo con estos sedimentos tienen un valor agregado.

Con la mención de los avances tecnológicos el Ing hizo un paréntesis para explicar cómo la sociedad actualmente viene siendo dependiente de las tecnologías que ha creado y como este progreso puede representar el quiebre o impulso de una industria.

Se continúa la presentación con una exhaustiva explicación de los hitos del petróleo y energía en la historia mundial y venezolana, estos constituyen el punto “B”. Algunos de los puntos más destacados en la historia mundial son::

-Los accidentes nucleares en Fukushima y Chernobyl y cómo estos han impulsado el miedo en muchas naciones para no optar en hacer uso de la energía nuclear.
- Como los múltiples accidentes petroleros en han conllevado un avance en las tecnologías y métodos para el transporte y extraccion del petroleo.
-Fundación de la OPEP.

Por otra parte en la historia venezolana se resalta:
-Reglamento sobre minas.
-La nacionalización del hierro y el petróleo.
-Hundimiento del Aban Pearl.

El punto “C” de la presentación viene segmentado en tres parte. En el primer apartado se presenta una diversa gama de gráficos y tablas que explican la matriz energética mundial en materia de combustible. Aquí se evidencia el desplazamientos de la biomasa por el petróleo y el surgimiento de nuevos combustibles. En la segunda parte se muestran algunas imágenes de los países con el mayor número de reservas petroleras en el mundo. En el último punto se describen algunos de los factores que vienen sujetos al precio del petróleo y como este viene afectado por eventos de índole mundial.

Con el punto “D” se introducen algunos de los campos más grandes del mundo y se lleva a cabo un breve explicación de en qué consiste el fracking.

Se presenta la logística que puede llevarse a cabo en la perforación de un pozo petrolero y de cómo la Ing Civil puede representar.

Siendo la infraestructura petrolera el punto “E” se habla de la relevancia de la ingeniería civil puede tener en el proceso de extracción del crudo. Se mencionó que hasta el 30%  de la inversión en una perforación puede ser en Ingeniería Civil. En este coste se abarca el cálculo y construcción de diques de tierra, planificación y construcción de vías y movimiento de tierra. Se hizo un aclaración de cómo las empresas mixtas de PDVSA son aquellas que extraen el petróleo, no PDVSA.

En el último punto de la presentación (siendo este el punto “F”) se hizo una referencia a las características del proyecto, sus modalidades y las proporciones en las modalidades IPC. Finalmente se hizo énfasis en como el impuesto es aquel que verdaderamente genera una variación en el precio del petróleo.

Se debe destacar que a lo largo de la presentación el ingeniero hizo mención de algunas preguntas, las cuales se van a mostrar a continuación con sus respectivas respuestas:


-¿Quien invento el internet? Robert Elliot Kahn junto con Vinton Cerf fueron aquellos que desarrollaron la tecnología para la transmisión de datos en internet.

-¿Cuanto representa 526,08$ de 1850 en la actualidad? En la actualidad esta suma de dinero representaría 16.375, 75$

-¿Miembros de la OPEP? La OPEP está conformada por 14 países de los cuales cinco son miembros fundadores están constituidos por Arabia Saudí, Kuwait, Irán, Irak y Venezuela; el resto son Argelia, Angola, Ecuador, Libia, Nigeria, Qatar, Gabón, Indonesia y Emiratos Árabes Unidos.

-¿Quien hizo los grandes avances de los aviones en la segunda guerra mundial? Alberto Santos Dumont

-¿Que pais debe la producción de al menos 70% de su energía eléctrica a reactores nucleares? Francia, el país de la Unión Europa más partidario de esta fuente de energía y donde el más del 73% de su electricidad es de origen nuclear

-¿Presidente de PDVSA ingeniero civil? Rafael Alfonzo Ravard.

-¿En posición se encuentra Rusia en su GDP y producción petrolera? En el 2019 Rusia se encontró en el décimo segundo lugar a nivel mundial respecto a su GDP. Ese mismo año Rusia llegó al tercer puesto a nivel mundial respecto a su producción anual de petróleo con un total de  11.480.000 barriles de petróleo por día.

-¿Cuantos barriles de petróleo produce Venezuela? Según la página de telesur Venezuela llegó a exportar en marzo del 2019 más de 1 millón de barriles, por otra parte  cnn en español reportó que Venezuela en marzo de ese mismo año produjo 744.000 barriles de petróleo. A continuación se presentan las referencias de esta pregunta.

Velásquez, M. (2019).Producción de petróleo en Venezuela baja y Colombia lo supera por primera vez en décadasRecuperado de: https://cnnespanol.cnn.com/2019/05/21/produccion-de-petroleo-en-venezuela-baja-y-colombia-lo-supera-por-primera-vez-en-decadas/

Telesur.(2019).Venezuela exportó 1 millón de barriles diarios de petróleo en marzo. Recuperado de: https://www.telesurtv.net/news/venezuela-exporta-un-millon-barriles-diarios-petroleo-marzo-20190403-0035.html



Fouad Sayegh/ Alejandra Gutierrez


Relator: Alejandra Gutiérrez B. – C.I.: V-20.562.958
VISITA A PROYECTO DEL SECTOR PÚBLICO
Estadio de Béisbol de La Rinconada


El pasado 07 de febrero, tuvimos la oportunidad de asistir al proyecto en ejecución del Estadio de Béisbol de La Rinconada. Con instrucciones claras de seguridad, recorrimos cada nivel de la obra en compañía de ingenieros representantes de la empresa Landscape Vision Corp. (constructora-contratista panameña que opera en Venezuela), tomando en consideración los principales detalles estructurales que resaltaban las dimensiones de esta megaestructura.

Esta obra forma parte del Plan Nacional de Obras Públicas 2017, que comprende 51 proyectos de los sectores salud, servicios, industrias, deportes y vialidad en todo el territorio nacional y están enmarcadas en el convenio China-Venezuela.

    El recinto se edifica de acuerdo con los requerimientos de las Grandes Ligas y su sistema de reglamentaciones basados en Major League Baseball (MLB). La estructura tendrá cuatro Club house, dos para los equipos que estén jugando y dos para los equipos próximos a jugar, salas de bateo, una amplia sala de prensa, un gimnasio y lugares de esparcimiento para el público asistente.

Entre los trabajos que actualmente se desarrollan en la obra, está la preparación del campo de juego. Se pudo observar el corte que hacían las excavadoras al terreno, pues la cota del mismo, en el interior de la estructura, está 4 metros por encima del nivel indicado por los arquitectos. Aunado a los 4 m. de corte para nivelar el terreno, se deben excavar 0,8 metros más, pues el estadio contara con grama natural y es necesario colocar capas filtrantes, drenes y un sistema de riego automatizado.
    Ver de cerca la construcción de una obra de envergadura como ésta resulta extraordinario, ya que se puede apreciar toda la logística, organización, esfuerzo y cálculo necesarios, para que un tiempo determinado se logre la ejecución de dicho proyecto. También, se pueden apreciar en estos escenarios el entendimiento entre ingenieros y obreros, manejo de recursos, soluciones empíricas de problemas, elementos que se escapan del marco de un pizarrón pero que son esenciales para el desenvolvimiento del ingeniero que inicia sus pasos en el campo laboral.

Cifras de interés:
·         Pantalla de 1.000m2  (la más grande de Latinoamérica)
·         Aforo para 38.000 personas
·         1200 luminarias de 100w
·         350 locales comerciales

Dali Rojas/ José Sanchez


Relator: José Sánchez
Tema: Construcción privada.
Expuesto por: Arq. Dalí Rojas

El viernes 21 de febrero fue la presentación y exposición del tema “construcción privada” expuesta por la Arquitecta Dalí Rojas, en esta exposición comenzamos escuchando respecto a los marcos que definen la competencia en planificación y gestión urbana y por encima tocamos las importancias de estas normas que enmarca y están para cubrir puntos como la planificación nacional, la regulación y el cuidado del medio ambiente, leyes que contemplan el traspaso transparente de la propiedad de un terreno e ejecución de obra en el terreno y otras leyes. 

Por mencionar otra más la ley de emergencia que se puede usar por el estado en cualquier momento ante un desastre o cualquier causa de fuerza mayor que fuerce su uso. Algo que hay que tener claro es que cada ley puede variar según la región donde nos encontremos, sector o municipio.

Luego de la breve introducción comenzamos hablar respecto a la planificación territorial que es planificada ya se por el Ejecutivo Nacional o el Municipio. Vimos y leímos el artículo 5 que trata de instrumentos básicos de la ordenación del territorio, el Plan Nacional de Ordenación del Territorio El artículo 5 que ordena 5 condiciones que se deben tomar en cuenta y respetar para la planificación de terreno, comprendimos que La planificación urbanística forma parte del proceso de  ordenación del territorio, y se llevará a cabo mediante un sistema integrado y jerarquizado de planes:

(Citando el Art.16, 49 L.O.O.U.)
- El Plan Nacional de Ordenación del Territorio
- Los Planes Regionales de Ordenación del Territorio
- Los Planes de Ordenación Urbanística,
- Los Planes de Desarrollo Urbano Local
- Planes Especiales, art.49
- Ordenanzas y otros instrumentos normativos.

Hay distintas zonas y hay entes del estado que están a disposición para la planificación de territorio o los permisos pertinentes, consulta o cualquier trámite legal  a la hora de construir en estas zonas ejemplo:

Las zona rurales son competencias del ministerio de eco-socialismo y agua, también algo muy importante que hay 335 municipios en Venezuela y estos tienen ordenanzas de planificación que van ligada a la comunidad y comprenden en la realización de espacios comunes o recreacionales como; colegios, viveros, etc.

Cada zona ya sea municipal o rural están divididas por unas poligonales  donde si están adentro de las poligonales Urbanos Son zonas urbanas y si están fuera de las poligonales urbanas son Zonas Rurales y a su vez nos dicen la ordenanza de zonificación donde se encuentra esta poligonal y si en está poligonal está  o no está permitido construir, estas ordenanza de zonificación nos da el porcentaje de construcción, ubicación, altura máxima los retiros entre otras cosas.

A la hora de adquisición de un terreno o en la construcción de la misma son importantes lo siguiente:

- Documento de propiedad debe estar registrado
- El documento de propiedad debe tener un plano anexo al cuaderno de comprobantes del Registro Subalterno correspondiente con indicación del área y linderos.
- Debe estar inscrito en la Oficina Municipal de Catastro a nombre del propietario.
- Según Ley de Cartografía.

Por ultimo vimos un ejemplo de la aplicación de las zonificación y las regalías en m2 que nos da el estado en balcones, jardineras y lavaderos.

A nota personal  La importancia que le veo a nivel personal a la planificación de territorio es que es de gran importancia para una ciudad o a una mayor escala un país bien organizado algo que lamentablemente no tenemos.

Referencia: material de apoyo en clases y la clase.

Nelly Nieves/ Juan Rojas


Ponente:  Ingeniero Nelly Nieves
Relator: Juan Rojas
Introducción a BIM y sus dimensiones

            BIM, por sus siglas en inglés: Building Information Modeling es una metodología de aplicación a los procesos de diseño, planificación, ejecución y mantenimiento y control de proyectos. Su principal objetivo es lograr el mejor rendimiento a la hora de llevar a cabo un proyecto mediante el uso de toda la información disponible y el modelado de dicha información, teniendo como foco, la disminución del desperdicio de recursos como tiempo, mano de obra y materiales.

            Aunque el concepto BIM existe desde 1970, su implementación moderna “llegó para cambiar el proceso de la construcción”, a tal punto que algunos países actualmente exigen a quienes desean llevar obras a cabo la aplicación de la metodología, con la finalidad de lograr la transparencia en licitaciones de proyectos. Implementar BIM implica una inversión inicial relacionada a la capacitación, adquisición de software y el tiempo necesario para llevar a cabo estas tareas, sin embargo, el beneficio que se obtiene eclipsa inmensamente la inversión inicial. El margen de error entre la simulación y la realidad es mínimo y existe un alto nivel de optimización en los procesos en cada etapa de realización del proyecto.

           


La información es de vital importancia para BIM, sus dimensiones de generación, gestión y acceso deben de estar acorde a la magnitud del proyecto, entre las características mas importantes de BIM, tenemos:

-          Centralización

-          Interoperabilidad

-          Comunicación constante

-          Utilización de hardware y software

-          Alto grado de documentación

BIM permite la integración entre los actores directores del proyecto y los entes que rodean este proceso (propietarios, inversores, etc.), el grado de implementación de la metodología se mide según la dimensión de aplicación:
                Los resultados indican que la tendencia de implementación de la metodología no es una moda pasajera, esta llego para quedarse. A nivel mundial BIM es cada vez mas utilizado y no seria extraño que pronto sea la referencia de “normalidad” a la hora de llevar a cabo un proyecto. BIM ha logrado algo que parecía imposible en la industria de la construcción: Integrar y estandarizar procesos, es en este hecho sobre el cual se sostiene la validez e importancia de BIM.

Luis Beauperthuy/ Carlota Sucre


Contratos para la Ejecución de Obras Privadas

Existen básicamente dos tipos de contratos: contratos públicos y contratos privados. El contrato público se refiere a aquel en el cual el contratante está relacionado con alguna entidad o poder del estado (alcaldías, gobernaciones, estado central, municipios, etc.). El contratante en estos casos tiene mayor poder, se rige por la ley de contrataciones públicas y presupuesto nacional, la adjudicación del contrato obedece a un proceso de licitación, y es obligatorio llevar un diario de la obra. 

En el contrato privado, el poder está balanceado entre contratista y contratante, se rige básicamente por el código civil, la adjudicación es directa y no es obligatorio llevar un diario de obra. 

Aspectos legales:
·         Contrato de obras: contrato en sí entre el contratante y contratista según las condiciones establecidas. 
·         Contratista: es la empresa que ejecuta la obra. 
·         Contratante: persona jurídica o natural que con contrata al contratista. 

Los contratos son de gran importancia debido a que establecen las responsabilidades de cada parte, montos y formas de pago, aspectos legales, definición de proyecto en términos de tiempo y alcance, entre otras cosas. 

Con respecto a los riesgos en contratos de obras, se habla de problemas en el diseño o en las cantidades calculadas, en el tiempo de ejecución, inflación, robos de materiales, procura de materiales, etc. Según el Ing. Luis Daniel Beauperthuy, aquí en Venezuela hay muchos riesgos con los contratos justamente por la escasez de muchos materiales, lo cual alarga el tiempo de ejecución de obra, inflación que aumenta los precios previstos de la obra y también por los robos de materiales durante la ejecución de obra.

Los contratos, ya sean públicos o privados, deben contener fundamentalmente cláusulas contractuales, presupuesto y forma de pago, con todos los anexos correspondientes que detallan la obra en todos los aspectos. 

El Ing. Luis Daniel Beauperthuy, habló también sobre la metodología BIM, que se resume en una forma hacer las cosas en la vida de una obra (diseño, construcción, operación y demolición). A través de esta metodología se pueden reducir los riesgos en los contratos de obra, debido a que se genera un prototipo detallado de la obra antes de iniciar su construcción.