Relatoría fotográfica del METRO

Horacio Siciliano.

Relatorías Finales

Relatorías finales

Roderick Römer

Adjunto unas fotografías que tome en la obra de la línea 5 del metro para los que no tuvieron la oportunidad de ir o de tomar fotografías.

La obra es de una magnitud impresionante y se utilizan grandes maquinarias como las topas que se ven en las fotos.

Es importante hacer reconocimiento a todos aquellos que han trabajado en esta obra o han aportado algo para que sea posible.

Relatoría  sobre la exposición de Juan Francisco Clérigo.

Tema: Impacto de la ingeniería civil en el sector petrolero.

María Bovio

Renzo Rezzin

Juan Francisco Clérigo, dueño de Vinccler, empezó su charla hablándonos un poco sobre qué era el petróleo y cual eran sus principales características. Antes de entrar en detalles nos recordó que Venezuela tiene la mayor cantidad de reservas petroleras en el mundo y que como futuros ingenieros civiles, tenemos las capacidades necesarias para estar en otro negocio que no sea en el de cálculo de estructuras, refiriéndose por supuesto, al número elevado de oportunidades que tenemos de participar en la industria petrolera. Con gran entusiasmo añadió que “el control de la energía es poder”

           Volviendo al tema de qué es petróleo; es una sustancia oleosa de color muy oscuro compuesta de hidrógeno y carbono. Puede hallarse en estado líquido “crudo” o en estado gaseoso “gas natural”. Se formó como resultado de un complejo proceso físico-químico en el interior de la tierra, que, debido a la presión y las altas temperaturas, se van descomponiendo las materias orgánicas, vegetal y animal  que a través del tiempo se transforman en petróleo y gas natural. Nos explicaba que en condiciones normales es un líquido bituminoso que puede presentar gran variación en diversos parámetros como color y viscosidad (desde amarillentos y poco viscosos como la gasolina hasta líquidos negros tan viscosos que apenas fluyen). Agregó que Venezuela tiene petróleo pesado y extra pesado (alta viscosidad < 22°) y que el lago de Maracaibo es la zona más prolífera donde se produce petróleo de 20°. Por otro lado, en el medio oriente, donde están ubicadas las otras grandes reservas del mundo, el petróleo que se produce es liviano (30° a pedir).

O Índice de Grados API (American Petroleum Institute)

                         ­­­­­ß  30.0° API                     22.0° API                      10.0° à API

Livianos

Medianos

Pesados

Extra-Pesados

           Prosiguió hablándonos un poco de la historia del petróleo, empezando con la primera perforación de un pozo petrolero realizado por Edwin L. Drake en el 59 con la finalidad de obtener abundante kerosene para la iluminación. En Rusia se perforaron los primeros pozos entre 1806 y 1819 y en Canadá y Alemania comenzaron las perforaciones en 1857. Se lo comercializó por primera vez en 1850, cuando Samuel Kier, un boticario de Pittsburg, Pennsylvania lo vendía con el nombre de "aceite de roca" o "petróleo". Más adelante comenzó a explotarse la industria del petróleo, que fue avanzando cada vez más hasta convertirse en elemento esencial para el desarrollo industrial y económico actual.

           La OPEP  (Organización de Países Exportadores de Petróleo) fue fundada en Bagdad por iniciativa del gobierno de Venezuela como un instrumento necesario de defensa de los precios para evitar el despilfarro económico del petróleo que se agota sin posibilidad de renovarse. Esta, ^[]es una organización intergubernamental creada como respuesta a la bajada del precio oficial del petróleo en agosto de 1960. Sus fines son la unificación y coordinación de las políticas petroleras de los países miembros, con la defensa de sus intereses como naciones productoras y evita una posible guerra de precios y competencias. Su influencia es tan grande, que desde su creación, Estados Unidos ha actuado para su eliminación. Las diversas guerras (Guerra del Golfo, Guerra de Irak, Guerra de Libia de 2011) han interferido en la organización y en sus miembros, que aún así, siguen controlando las mayores reservas de petróleo en todo el mundo. Agrego que los países de la OPEP tienen el 85% de las reservas petroleras.

           La infraestructura petrolera radica en la producción, refinación y consumo del petróleo. La primera parte se separa en varias etapas: La torre de perforación, es solo usada durante la perforación o mantenimiento del pozo, una vez controlado el volumen de producción, la misma es retirada. El cabezal de pozo es un sistema de tubos, válvulas y conexiones que se utiliza para extraer el crudo cuando aun existe presión en el pozo, cuando la presión disminuye el quipo utilizado de llama balancín. Una vez extraído el petróleo es enviado a la estación de flujo donde es separado primordialmente en gas, petróleo y agua. Una vez separado, se almacena en el patio de tanques para luego ser transportado al exterior o trasladado a una refinería. El proceso de refinación empieza en el horno donde el petróleo es calentado antes de entrar a la torre de destilación, es aquí donde nuevamente se separa el crudo para obtener otros derivados como: asfalto, gasóleo, aceites, diesel, querosén, gasolina y gas. En la etapa de consumo, están los “llenaderos” que es donde se abastecerán las gandolas, estas tienen compartimientos estancos para gasolina diferenciada; en ella se trasporta hasta las estaciones de servicio donde se expende la gasolina a los consumidores finales. También como datos importantes al tema petrolero venezolano; Clérico afirma que en el 2009 las reservas petroleras de Venezuela son de 296 a 500 Mbarriles. También, afirma que la producción diaria de Venezuela es de 2.200.000 de Barriles Diarios. En la faja petrolífera del Orinoco el crudo es de 6° API. En Venezuela existe un lenguaje petrolero y la orimulsión juega un papel muy importante porque Venezuela fue el país que la inventó la cual consiste en mezclar el crudo el cual está a 8 a 10 grados API y mezclarlo con agua fresca y tensoactivo para convertir el crudo en un crudo más liviano.

            Para concluir Clérico afirma que la ingeniería Civil tiene mucho campo en el ámbito petrolero porque todas estas empresas necesitan de infraestructura, consumos y vías de comunicación. También recalcó que necesitamos tener confianza en el país porque ya que hay muchas oportunidades tanto en el ámbito petrolero como en el ámbito de infraestructura por la ejecución de nuevos proyectos y planes de expansión de los ya existentes; lo cual requiere un capital humano formado con las nuevas tecnologías en materias de ingeniera para hacerse los propulsores y los ejecutores de estos nuevos retos.

Relatoría sobre la exposición de Juan F. Otaola.

Tema: Experiencias sobre la construcción de grandes obras.

Roderick Romer 200903680.

Carlos Uzcátegui 200902840.

La exposición del Ingeniero Juan Otaola se resumió básicamente en algunos sucesos que ha atravesado su persona a lo largo de los años, brindándole experiencia tanto en el ámbito laboral como en la rama de ingeniería y cálculo; dichos sucesos resultan interesantes para los ingenieros ya que fueron solucionados de formas muy ingeniosas y económicas.

Luego de transmitirnos estos hechos y la manera en que se resolvieron, la experiencia del ingeniero puede resultar beneficiosa para los estudiantes que escuchamos su exposición ya que probablemente nos sometamos a algunas eventualidades parecidas en el futuro. Además, la experiencia de este reconocido ingeniero nos abre la mente y nos hace ver un poco mas alla de lo que es la construcción convencional, llevándonos a conocer lo que son las grandes obras civiles.

El ingeniero Otaola comenzó hablándonos acerca de los tipos de contrato que se pueden llevar a cabo, especificando que el “precio unitario” es uno de los más utilizados en grandes construcciones ya que es muy formal y arroja cifras muy bien estimadas para la ejecución de la obra.

Luego, habló un poco acerca del proceso de licitación que comúnmente se lleva a cabo para la ejecución de una obra y relatando una experiencia personal en la que tuvo que ganar una licitación con las especificaciones dadas por el solicitante para luego proponer una solución que su compañía consideraba más rentable y rápida.

Seguidamente, nos habló acerca de varias de las grandes construcciones que ha realizado su empresa a través de los años como por ejemplo, la represa de “Macagua II” y el “terminal portuario SIDOR”, acompañándolo de algunos sucesos que ha tenido que atravesar a lo largo de su trabajo, para los que se presentan múltiples soluciones de ingeniería aplicada a grandes obras, por medio de las cuales, además de optimizar los procesos, se logró construir lo que se había planteado de una forma segura y rápida.

Finalmente, nos transmitió sus conocimientos acerca de los tipos de puentes existentes y cuáles son los beneficios y debilidades que conlleva la construcción de cada uno de ellos.

Durante la exposición, el Ingeniero Otaola resaltó la capacidad de los Venezolanos para realizar grandes obras y dejó claro que en Venezuela existen empresas, maquinaria y personal calificado para realizar todo tipo de construcciones, ya sean pequeñas, medianas o grandes. Además, recalcó que los venezolanos somos pioneros en innovaciones de construcción y en ciertos métodos que no se habían puesto en práctica en otras partes del mundo sino hasta mucho tiempo después de que los venezolanos lo hiciéramos.

VIVIENDA Y HABITAT

Relatoría de Jaime Gómez

Javier Toro. C:200900169

Rodrigo Savino. C:200907920

Introducción

En  la clase del Viernes 8 de Junio el ingeniero Jaime Gómez expuso sobre las nuevas leyes que aplican al Sector Privado de la vivienda venezolana. Analizándolas podemos notar cómo cada vez hay más regulaciones (en muchos casos no razonables) que progresivamente van obligando a las empresas privadas a tener que trabajar exclusivamente para obras del gobierno.

De las leyes de la vivienda venezolana tuvimos la oportunidad de profundizar las siguientes:

- LEY DEL REGIMEN DE PRESENTACION DE VIVIENDA Y HABITAD:

Esta ley se basa en un Nuevo impuesto del 2% que se le cobra tanto al trabajador cómo al constructor.

Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto regular la obligación del Estado venezolano de garantizar el derecho a la vivienda y hábitat dignos, y asegurar su protección como contingencia de la seguridad social y servicio público de carácter no lucrativo, para el disfrute individual y colectivo de una vida y un ambiente seguro, sano y ecológicamente equilibrado, que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. Serán corresponsables de la satisfacción progresiva de este derecho los ciudadanos y el Estado en todos sus ámbitos, de acuerdo a lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, la Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social y lo pautado en los tratados, pactos y convenciones internacionales suscritos y ratificados por el Estado.

Artículo 2. El Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat se rige por la presente Ley y está orientado a la satisfacción progresiva del derecho humano a la vivienda, que privilegie el acceso y seguridad de la tenencia de la tierra, adquisición, construcción, autoconstrucción, liberación de hipoteca, sustitución, restitución, reparación, remodelación y ampliación de la vivienda, servicios básicos esenciales, urbanismo, habitabilidad, y los medios que permitan la propiedad de una vivienda digna para la población, dando prioridad a las familias de escasos recursos, en correspondencia con la cultura de las comunidades.

-LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL DEUDOR HIPOTECARIO DE VIVIENDA:

Artículo 1
La presente Ley tiene por objeto establecer un conjunto de normas basadas en el derecho a la vivienda digna y a la protección de ésta como contingencia de la seguridad social, establecidos en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, así como en la Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social en lo que atañe a vivienda y hábitat, a fin de brindar eficaz protección a todas las personas que poseen o solicitan un crédito hipotecario para la construcción, autoconstrucción, adquisición, ampliación o remodelación de vivienda.

- LEY DE EMERGENCIA PARA TERRENOS Y VIVIENDAS:

Facilita al estado para expropiar terrenos, de forma desordenada y no cumplen las normas de urbanización.

Artículo 1.- La presente Ley tiene como objeto acelerar todas las acciones que el Estado debe tomar para asegurar el derecho de las familias venezolanas en riesgo vital, de escasos recursos, sin vivienda propia y jóvenes parejas iniciando familia a una vivienda digna para su

buen vivir.

Artículo 2.- Se declaran los terrenos urbanos ociosos o subutilizados y los factores y medios para la construcción de la vivienda familiar de interés social, como de utilidad pública e importancia estratégica para el buen vivir de la población, en las zonas que se decreten como de emergencia para la tierra urbana y la vivienda.

-LEY DE REGULACIÓN Y CONTROL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS:

Exigen que un porcentaje d elas viviendas a construirse sean puestas en alquiler obligatoriamente y el inquilino tiene derecho a comprarla en 10 años. El precio de esta venta se establece desde un principio y no toma en cuenta la inflación.

Artículo 1°. La presente Ley establece el régimen jurídico aplicable al arrendamiento y subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, habitación, pensión y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales, profesionales, de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendados o subarrendados totalmente o por partes.

Artículo 2°. La Presente Ley es de carácter estratégico y de servicio público no lucrativo de acuerdo a los principios constitucionales de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad, progresividad, transparencia, sostenibilidad y participación, a los fines de asegurar el desarrollo humano integral, la consolidación de la familia y la comunidad.

- LEY CONTRA LA ESTAFA INMOBILIARIA:

Esta ley responsabiliza a los bancos de las garantías de las viviendas entregadas por ser quienes otorgan el préstamo

Articulo 1. La presente Ley tiene como objeto establecer un conjunto de normas dirigidas a regular, controlar y sancionar la construcción, venta, preventa, permisología y protocolización de viviendas; considerando el proceso de la construcción y todos los convenios entre particulares, cualesquiera sea su denominación contractual, mediante el empleo o artificios de engaño e incumplimiento, sancionando penalmente el delito de estafa inmobiliaria y otros fraudes afines, cumpliendo con el fin supremo y constitucional de defender, proteger y garantizar el derecho que tiene toda persona a una vivienda digna.

Artículo 2. Las disposiciones contenidas en la presente Ley, persiguen sancionar el delito de estafa y otros fraudes afines al sector inmobiliario, orientando y garantizando a los ciudadanos y ciudadanas el acceso a la vivienda, sin menoscabo de regular la planificación y ejecución de los procedimientos necesarios para el control y acceso que tienen las personas al sector habitacional, con deberes y derechos de corresponsabilidad de acuerdo con el ordenamiento jurídico que rige la materia.

DATOS INTERESANTES OBTENIDOS EN LA EXPOSICIÓN:

· Los permisos para hacer una obra (el “PDUL”)  se otorgan en ingeniería municipal, donde se establece también que tipo de construcción se puede hacer en un terreno determinado.

· Cuando se otorgan viviendas de interés social en Venezuela, muchas veces no entregan al “propietario” título de propiedad y por lo tanto los habitantes no pueden vender la propiedad ni solicitar prestamos hipotecarios proponiendo la vivienda como garantía.

· La nuevas leyes venezolanas para la construcción privada de viviendas incluyen en la base de cálculo del precio de la vivienda el costo total de la obra, el costo del financiamiento de los préstamos y no incluye las ganancias del constructor.

· Las naciones unidas recomiendan una construcción de 10 viviendas anuales por

* INGRESOS DEL VENEZOLANO

- 5%: 8805 bsf

- 20,1%: 5501 bsf

- 74,1%: menos de 3613 bsf, por lo cual no tienen opción de ahorrar para pagar la inicial del crédito para una vivienda y por lo tanto el estado tiene que otorgarle un subsidio.

* Subsidio Directo Habitacional:

Es el pago inicial que se debe aportar para el pago de una vivienda. El estado lo otorgan en las viviendas de interés social y no hay que devolver el préstamo de vuelta (luego si hay que pagar el resto del crédito mensualmente).

** El cemento solo está llegando a las construcciones del estado y se revende por un precio mayor.

Proyecto “Hogar Semilla”

Es un proyecto de construcción de viviendas privadas de interés social, destinada a familias de bajos recursos que desean mejorar progresivamente su calidad de vida, a las cuales se les da acceso a pequeñas viviendas con un bajo costo adquisitivo que están proyectadas urbanística y estructuralmente para seguir desarrollando y hacerle una ampliación planificada a lo largo del tiempo, a medida que el propietario va obteniendo los recursos para realizar esta inversión.

El perfil de interés más común para adquirir este tipo de viviendas son las parejas recién casadas, qué inicialmente suelen necesitar una vivienda con capacidad para dos personas, pero ha medida que van teniendo hijos va creciendo la familia y requieren de mayor espacio y Hogar Semilla les da la posibilidad de que la vivienda vaya creciendo a medida que crece la familia.

Datos Interesantes del Proyecto Hogar Semilla:

·       El terreno para estos proyectos no debe ser mucho mayor al 10%, (para que no infle el precio de las viviendas, al ser de interés social) y tampoco mucho menor al 10%, (para que el agua corra y no sea necesario un trabajo de drenaje que aumente el precio de las viviendas).

·       Se recomienda ver en YOUTUBE el video “hogar semilla vale tv” para entender con mayor claridad este proyecto

·       ”El urbanismo no puede ser progresivo, la construcción de una vivienda si puede ser progresiva” 

Conclusiones

El gobierno debe buscar soluciones para la escasez y los problemas de vivienda que sufre Venezuela desde hace años, tratando de fomentar y de aumentar la competencia por la construcción de viviendas con ayuda del sector privado y público. Si el gobierno no toma decisiones rápidas y mejora el manejo de este problema continuaremos teniendo escasez de viviendas, problemas en la construcción y propietarios de inmuebles descontentos lo cual no beneficia a la economía, haciendo que el problema crezca día a día.