Relatoría.
Estimación de los costos en una obra de construcción.
Ingeniero: Roberto Cavallin.
Estudiante Relator: Bárbara Valladares.
El
viernes 03 de Febrero, el Ingeniero
Roberto Cavallin se presentó ante nosotros,
los alumnos de la cátedra Gerencia Para La Construcción, para exponer su
experiencia en el campo de la ingeniería civil, más específicamente en el área
de estimación de costos en obras.
El
ingeniero Cavallin comenzó su exposición resaltando algunos puntos de interés,
los cuales a su juicio, considera que representan los objetivos fundamentales
que todo Ingeniero Civil quiere lograr al gestionar o proyectar alguna obra de
interés. Bajo la pregunta ¿Qué queremos de una obra? Hizo hincapié en las
premisas siguientes:
-
Queremos
Ganarnos La Obra
-
Queremos
Construir La Obra
-
Queremos
Entregarla a Tiempo
-
Queremos
Entregarla con Calidad
-
Queremos
Ganarnos al Cliente
-
Queremos
Mostrar Nuestra Obra Terminada
-
Queremos
dejar un Legado
-
Pero
Sobre todo… ¡Lo que no queremos es perder Dinero!
Éste último punto
ilustró, de una manera un tanto jocosa, cuánto peso existe en la planificación
de costos en una obra, por lo que su exposición respecto al tema comenzó a
tomar bastante relevancia a partir de ese preciso momento.
De acuerdo a lo expuesto
por el Ingeniero en el conversatorio que se planteó ese día, es necesario que
antes de plantear una estimación de costos de obras civiles el proyectista
recorra una serie de pasos o requisitos. Para empezar, el Proyectista debe
tener especial cuidado en lo que el Ingeniero Cavallin denominó la “lectura de
pliegos”, el cual representa el momento en el que se plantea el bosquejo de lo
que será el futuro contrato a firmar para la ejecución de la obra, para ello es
necesario poner énfasis en el protocolo de acuerdos, el contrato, las
obligaciones, plazos, multas, clausulas, garantías, anticipo, etc.
Posteriormente, el
proyectista y su equipo deben realizar una primera visita al lugar de la obra a
realizar, de manera que pueda no solo observar el terreno, sino que pueda
analizar todos los requerimientos que ameritara la obra, sopesando dificultades
y ventajas que pueda otorgar dicho terreno en cuanto a la realización de la
obra. Por ello el equipo que visitara la obra debe estar al menos integrado por
el Gerente de Obra, el Ingeniero Residente, el Coordinador Laboral y el
Coordinador de Seguridad Industrial.
El siguiente paso a
realizar para lograr la estimación de costos es la cotización de materiales. En
este paso es de vital importancia que se consulte tanto a distribuidores como a
fabricantes. El ingeniero Cavallin hizo especial énfasis en que debe evitarse
realizar presupuestos con base a cotización de ferreterías, pues estas, en su
experiencia, resultan poco confiables y más costosas. De igual manera, resaltó
la importancia de prever costos de transporte del material, calidad de los
mismos y posibles desperdicios.
Más adelante en su
presentación, el Ingeniero comentó más explícitamente como es necesario
garantizar un correcto ajuste inflacionario en todo Análisis de Precio Unitario
(APU), para ello sugirió dos técnicas usadas actualmente en campo:
1- Técnica de la Vía Administrativa: La
cual consiste en sustituir en el presupuesto el precio de cada ítem analizado.
2- Técnica de las Fórmulas Polinómicas:
Las cuales se apoyan en los índices de inflación del Banco Central de
Venezuela.
En
general, la exposición de Ingeniero Roberto Cavallin fue bastante amena e
informativa, muy importante para el desarrollo de la materia Gerencia de la Construcción
pues en este tema se basa las evaluaciones asignadas para el primer corte
evaluado (parcial 1) de la materia. Por tanto, es necesario concluir que al
haber asistido a esta presentación los alumnos pudimos adentrarnos muchos más
en el ejercicio diario a la carrera a la cual estamos preparándonos para
ejercer.
