Análisis de Precios Unitarios

Francisco Cestari

Relatores:

Endrina Rojas

Luis Arraez

Se entiende por Presupuesto de una Obra o Proyecto, la determinación previa de la cantidad de dinero necesaria para su realización. Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución. Cuando el estudio se hace como base para una obra o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición,  hay que detallar mucho en las unidades de medidas, cómputos métricos y los Precios Unitarios.

La presentación del ingeniero Cestari se fundamenta en introducirnos los conceptos básicos sobre lo que es un análisis de precio unitario con ejemplos y la utilidad del mismo en el área de la construcción, como lo es: 

el control de obras, la elaboración de presupuestos, el manejo de planificación de compra de materiales, la programación e inclusión de personal y equipo de obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de gastos y liquidez, así como optimización de recursos en tiempo y dinero.

Entre los costos que afectan directamente la obra se encuentran:

·        Materiales: Los precios de los materiales, que serán instalados y quedarán permanente en la obra, considerados en los análisis de costos directos,para la obtención del precio unitario (P.U.), deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado, menos su descuentocorrespondiente, más el cargo por concepto de fletes o transportación,esto es el precio del material puesto en la obra, al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada.Se debe calcular, tomando en consideración lo antes expuesto, la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada.

·         Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión, esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria.

Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos:

Cargos fijos.

Cargos por consumo.

Cargos por operación.

Cargos por transporte.

Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera:

Cargos Fijos:

· Inversión.

· Depreciación.

· Seguros.          

· Almacenaje.

· Mantenimiento.

Cargos por Consumo:

· Combustible.

· Otras fuentes de energía.

· Lubricantes.

· Cauchos.

 

·         Mano de obra. La estimación del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida. En nuestro País existe una convención conformada por Comisiones Tripartitas, se le denomina tripartita porque la integran tres partes:

1- Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. Agrupa a los Obreros de la Construcción.

2- Cámara de la Construcción. Agrupa a los Empresarios de l aConstrucción.

3- Ministerio del Trabajo. En representación del Gobierno del Estado Venezolano.

Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio, el cual regirá con carácter legal, en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores, así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar.

Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina, el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.

Entre los costos indirectos se encuentran  los gastos administrativos, financiamientos y utilidades e imprevistos.

Toda esta información es fundamental  para todo ingeniero, aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica. Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral, ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo. El continuo aumento de los insumos en el sector construcción, hace inevitable que cada día, el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra.

Foto: Metro de Caracas, Las Mercedes, 2012