Antenore Tabarelli

Análisis de Precios Unitarios

Ponente: Ing. Francisco Cestari

Relator: Antenore Tabarelli

A la hora de llevar a cabo un Proyecto es de vital importancia presentar un plan de costos al cliente. Durante la relatoría del viernes 8 de mayo, el Ingeniero F. Cestari nos explicó de forma detallada el proceso que se lleva a cabo para la elaboración de un presupuesto de una obra.

Como concepto básico de presupuesto tenemos que es el cálculo y negociación anticipada de los ingresos y egresos de una actividad a llevar a cabo en  un periodo en específico. Durante el presupuesto de una obra tenemos varias etapas. Primero tenemos las estimaciones preliminares, después el anteproyecto donde se elabora un ante-presupuesto y por último el presupuesto base que puede ser por elementos de costo o por precios unitarios.

El tipo de contrato más común es la contratación por precios unitarios, los cuales se elaboran en Venezuela apoyándose en la norma Covenin 2092:1992 “Medición de Partidas”. El ingeniero F. Cestari nos dio una introducción  acerca de estos presupuestos por precios unitarios, estos se derivan de  las partidas las cuales tienen su propias hojas de cálculo y códigos establecidos en la nombra Covenin. En ellas se pueden encontrar las unidades de medida de la partida, cómputos métricos y los Precios Unitarios de la misma. Un ejemplo visto en clases es la partida del concreto en columnas de una edificación, esta partida por ejemplo adoptaba el siguiente código E331100125, es interesante que con saber la codificación establecida de la norma se puede saber con manera precisa la descripción de ella, en este caso leyendo el código de izquierda a derecha cada número y letra representa una descripción del elemento:  E - edificación, 3 - edificación concreto armado,3 - super estructura concreto, 1 - columna, 1 - rectangular, 001 - acabado corriente, 25 - concreto  de 250 kg/cm2. Por otra parte está dividida en tres categorías, en ella se desglosa la cantidad de materiales, equipos y mano de obra cada uno con su respectiva unidad y precio respectivo y así lograr el precio por unidad o elemento producido para luego sumar estas cantidades y luego de ciertos porcentajes agregados por administración y utilidades lograr el precio unitario de la partida.

En la partida en la categoría materiales se detalla minuciosamente la cantidad exacta de material a utilizar con su precio por una unidad de elemento construida. Después en equipos ya conociendo el proceso a llevar a cabo, la empresa puede detallar la maquinaria necesaria a utilizar y el tiempo requerido multiplicado por un factor tiempo y así obtener el precio por una unidad construida. Por ultimo esta la mano de obra requerida para llevar a cabo la actividad, en este desglose se coloca la cantidad necesaria de personal y su unidad de medida es la jornada, conociendo el tiempo que se necesita para llevar a cabo la obra y agregando un costo asociado al salario (porcentaje que actualmente ronda en 530%) se consigue el total de mano de obra. El precio unitario de la mano de obra y de los equipos se obtiene dividiendo el precio total de la categoría entre un factor rendimiento el cual depende del número de personal. Sumando estos dos con el precio unitario de los materiales se logra obtener el primer subtotal.

Para obtener el precio unitario final de la partida hay que agregar ciertos porcentajes de administración y utilidades, al subtotal se le agrega primero un 16% por administración y después un 12 % por razón de utilidades y así culminamos con el cálculo de precio unitario de una partida.

Para finalizar el ingeniero F. Cestari nos aclaró que no era lo mismo licitar en mayo por ejemplo para una obra que se realizara meses después ya que los precios de los materiales, equipos, etc cambian. Para ajustar estas diferencias se aplica se utiliza la fórmula polinómica y obtener los precios escalados para la fecha de la obra. Esta fórmula se aplica de la siguiente manera: los montos totales de la obra completa se expresan por categorías materiales, equipos, mano de obra, subcontratos y costos indirectos. Cada categoría se divide entre el total de la suma de ellos y se obtiene un coeficiente de incidencia el cual se usa para una fórmula polinómica. Después se busca los índices de precio para el mes en que se realizara la obra publicados por  el Banco Central de Venezuela el cual se divide con el de mes cuando se licito MCM/MC0. Esta división multiplicada por su respectivo índice da el valor escalado para la fecha de realización de la obra.