Gerencia de
la construcción
“Relatoría Ing Madureri”
Rafael Hernández Ci: 29.662.157
14 de Mayo de 2025
El
pasado viernes 9 de mayo tuvimos el placer de recibir al Ing. Enrique Madureri
como invitado de la cátedra, quien nos habló sobre la elaboración y gestión de
presupuestos para la ejecución de obras de construcción. A lo largo de la
sesión se abordaron varios temas como análisis de precio unitario, estimaciones
de costos directos e indirectos y fórmulas escalatorias.
El Ing. Madureri inició
hablándonos sobre la metodología BIM y como los costos y presupuestos abarcan
la dimensión 5D después de la arquitectura y la programación de tiempos. Para
estructurar un presupuesto confiable nos explicó que necesitamos contar con el
detalle del proyecto y sus planos, el listado de partidas o cómputos métricos,
la memoria descriptiva, las bases contractuales y conocimiento de las
condiciones del sitio. A partir de estos documentos se elabora una Carta Oferta
que incluya: Monto total de la Oferta, Plazo de ejecución, Validez de la oferta
y condiciones de pago.
La charla luego se centró
en la estimación de costos directos, dividida en tres componentes: materiales e
insumos (todo lo que incluye materiales permanentes y consumibles incluyendo su
transporte a las obras), maquinarias y equipos (incluyendo repuestos,
combustibles, lubricantes) y el costo de mano de obra directa (salarios junto
con sus beneficios sociales establecidos en la legislación venezolana).
A estos costos se le suman los costos indirectos, que incluyen costos de administración, servicios y utilidad esperada (máximo 20% dependiendo de la magnitud de la obra).
El Análisis de precio unitario (APU) se presentó como la herramienta para fijar el precio de cada partida. Basado en rendimientos medibles, por ejemplo “un pintor en promedio pinta 20m^2 al día”, este sería su rendimiento. El APU desglosa insumos, equipos y mano de obra para cada unidad. El ingeniero nos aconsejó también solicitar al menos dos cotizaciones por material y subcontratar en caso de especialidades donde no se tenga la experticia.
Por último un tema que me pareció
interesante fue el cálculo del área de encofrado necesaria por volumen de
concreto. Nos enseñó fórmulas para calcular la madera necesaria según el tipo
de encofrado, si es columna, pared o viga. Me pareció impresionante el nivel de
detalle que se necesita ya que, como dijo el Ing. Madureri, la estimación de
costos e ingresos es la base de toda relación comercial.
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