Josua Harry

Relatoría Urbanismo

Expositor: Víctor Ogaya

Relator: Joshua Harry

Durante la exposición del Ing. Víctor Ogaya, se habló sobre el tema del urbanismo, sobre cómo ha sido su desarrollo a través del tiempo en las distintas sociedades y lo que implica ser un urbanizador. Inicialmente, el Ing. Víctor,  hizo referencia a la influencia de los griegos y los romanos quienes fueron los primeros grandes planificadores y urbanistas que se pueden registrar en la historia, sin embargo,  los que influenciaron o marcaron el urbanismo en ciudades tanto venezolanas como de otros países de Latinoamérica fueron los conquistadores españoles quienes implementaron su sistema ya planificado de cómo construían ellos sus ciudades. En Venezuela este sistema de los españoles se puede ver en ciudades como Caracas y Mérida. También habló sobre el urbanismo de las ciudades planificadas,  las cuales se construían cerca de las mayores fuentes de recursos con el fin de facilitar esa explotación, pero estas ciudades planificadas pueden ser riesgosas ya que en países como china hubo un exceso en este tipo de planificación y luego de que se desarrollara la economía en otros lugares, la gran mayoría de estas ciudades planificadas  quedaron  desiertas.

Luego de esta breve reseña histórica, se conversó sobre el trabajo de un promotor en el urbanismo, donde esta persona debe conocer y desempeñarse en una serie de áreas de tipo financiera, legal, técnica, social y manejar una habilidad asociativa.  Ya que básicamente el promotor se debe encargar de que todo se desarrolle adecuadamente. 

En el ámbito legal, nos mostró algunos aspectos negativos como el hecho de que el gobierno no está construyendo una infraestructura macro, tiene políticas equivocadas de ordenamiento territorial  y un marco legal desarticulado, cosas que están dificultando el trabajo del urbanista en Venezuela. Pero también, hay algunos aspectos positivos como las normas de equipamiento, hay leyes orgánicas de ordenación urbanística  y normas técnicas de urbanismo progresivo.  Sobre el punto de vista técnico, se habló un poco de las actividades que se realizan en el proceso urbanístico desde el movimiento de tierras, la realización de los drenajes o plantas de tratamiento hasta realizar la reforestación y finalmente el equipamiento urbano. En este mismo punto hizo mucha referencia a la intervención hacia el medio ambiente que tienen los dichos procesos urbanísticos, donde dependiendo de la conciencia sobre el efecto en el ambiente, se  puede tener resultados  buenos o malos, para esto usó dos ejemplos y  mostró una foto de la isla de pascua,  donde los lugareños deforestaron sin control  y en consecuencia  el lugar quedó prácticamente inhabitable, mientras que en Japón los japoneses al darse cuenta de que era necesario conservar el medio ambiente, realizaron leyes muy estrictas de conservación ambiental y hoy son el país con mayor  porcentaje de bosques en relación a su área total, a pesar de tener grandes avances en urbanismo. También en el aspecto técnico, se mencionaron las herramientas básicas de control, con las que debe contar un urbanista, las cuales son, el presupuesto, un cronograma de ejecución y un plan de inversión. Estas son muy necesarias ya que darán como resultado que tan viable es el proyecto. 

En el punto social, el Ing. Ogaya hizo referencia a que  en Venezuela el 80% de la población se encuentran en los estratos D y E por lo que los proyectos urbanísticos, de construcción y vivienda deben estar orientados a esos estratos para que pueda haber una mejora. Luego vimos los tipos de Asociación  posibles entre un propietario y un promotor para poder para poder realizar un proyecto urbanístico,  en el cual las asociaciones a tiempo compartido parece ser el más ideal ya que permite a ambos ganar en partes iguales y asumir riesgos similares, sin embargo, también puede tener sus trabas. Finalmente, en el punto financiero vimos la clasificación de los costos que conlleva hacer  un proyecto urbanístico, donde lo que más influye tanto en el costo de construcción como en el costo final de las viviendas es la ubicación.

Como conclusión de esta charla se puedo evidenciar que un proceso urbanístico debe contar con un promotor que funcione más bien como un motor de dicho proceso. Ya que dependiendo de las actividades de gestión, evaluación, financiamiento, diseño, administración entre otras que él realice adecuadamente, dependerá el éxito de dicho proceso urbanístico.