Presupuestos para la ejecución de obras.Relator: Edmundo Benzaquen
Existen 2 maneras de presupuestar:
1-Por precios unitarios o
2- Por administración
Ambas se basan en Normas Covenin 2092 donde se establecen todos los precios, referencias, códigos, etc.
También es importante tener a mano el Cost reference guide para saber un costo aproximado de materiales y equipo y calcular el $ según lo que se consiga en la actualidad en el país.
Para realizar un presupuesto para obras se debe seguir ciertos pasos en general que vamos a explicar a continuación:
También es importante tener a mano el Cost reference guide para saber un costo aproximado de materiales y equipo y calcular el $ según lo que se consiga en la actualidad en el país.
Para realizar un presupuesto para obras se debe seguir ciertos pasos en general que vamos a explicar a continuación:
1. Se prepara por elementos de costos y se pone todos los materiales a utilizar dependiendo del tipo de obra.
2. Después se colocan los materiales de instalaciones sanitarias, eléctricas, etc.
3. Después se hace lo mismo con los equipos pero en esta parte debemos calcular el rendimiento diario por m2 o m3. Además de esto también es muy importante calcular la depreciación del equipo; es decir si compro una pala y digo que esta pala en obra me dura 120 días debo hacer la división del costo del equipo/120 días. (Ver anexo enviado sobre depreciaciòn)
4. De la misma manera se calcula el resto de la obra.
5. Para mano de obras es bueno y recomendable preparar cuadrillas
6. Después de calcula el costo total directo que es la suma de todo lo anterior.
7. En este paso metemos y calculamos la utilidad y se pone el total de nuestro presupuesto
8. Después de eso chequeamos lo que representa cada costo en la obra, por ejemplo en materiales nos representa el 40% de los costos de la obra, mano de obra 30% y de esta manera vamos a saber bien donde estamos parados y que tomarle mayor atención.
9. Es importante estar al día en todo lo referente a costos ya que si por ejemplo sube la unidad tributaria, sube todo el presupuesto. A su mismo tiempo estar pendiente de las devaluaciones y cambios del dólar en nuestro país
10. Los precios regulados muchas veces son un problema ya que en el Mercado no se consiguen esos precios y representa una pérdida para el ingeniero. Por lo tanto debe ingeniárselas para subir o añadir otro tipo de costos a la obra para recuperar esa perdida.
11. Lo último es la formulación polinomica que es para ajustar los precios de construcción
Km= coeficiente de ajuste de precio.
2. Después se colocan los materiales de instalaciones sanitarias, eléctricas, etc.
3. Después se hace lo mismo con los equipos pero en esta parte debemos calcular el rendimiento diario por m2 o m3. Además de esto también es muy importante calcular la depreciación del equipo; es decir si compro una pala y digo que esta pala en obra me dura 120 días debo hacer la división del costo del equipo/120 días. (Ver anexo enviado sobre depreciaciòn)
4. De la misma manera se calcula el resto de la obra.
5. Para mano de obras es bueno y recomendable preparar cuadrillas
6. Después de calcula el costo total directo que es la suma de todo lo anterior.
7. En este paso metemos y calculamos la utilidad y se pone el total de nuestro presupuesto
8. Después de eso chequeamos lo que representa cada costo en la obra, por ejemplo en materiales nos representa el 40% de los costos de la obra, mano de obra 30% y de esta manera vamos a saber bien donde estamos parados y que tomarle mayor atención.
9. Es importante estar al día en todo lo referente a costos ya que si por ejemplo sube la unidad tributaria, sube todo el presupuesto. A su mismo tiempo estar pendiente de las devaluaciones y cambios del dólar en nuestro país
10. Los precios regulados muchas veces son un problema ya que en el Mercado no se consiguen esos precios y representa una pérdida para el ingeniero. Por lo tanto debe ingeniárselas para subir o añadir otro tipo de costos a la obra para recuperar esa perdida.
11. Lo último es la formulación polinomica que es para ajustar los precios de construcción
Km= coeficiente de ajuste de precio.
7 comentarios:
Enlace de interes:
http://es.wikipedia.org/wiki/Presupuesto
Una de las cosas que me pareció mas interesantes de la presentación dada por Francisco Cestari acerca de el presupuesto en la ejecución de obras fue que toco el tema acerca de la inflación en el país. De cómo la inflación afecta fuertemente en los presupuestos de una obra y de cómo debe ser llevado a cabo en el contrato. Nos comento que eso debe ser dejado muy claro en el contrato acerca si el precio es variable o de cómo hacerlo y destaco que es la formula polinomica la medida en la que se benefician ambas partes tanto el propietario de la edificación como el que la construye.
Hola me alegro mucho que ya esten opinando. Les enviè por correo varios documentos, entre los cuales estaba el càlculo de la deprecicaciòn
Saludos,
Alberto
Hola, tambien les pido, cuando tengan tiempo, que lean mi blog personal. Haya pueden dejar opinion si quieren.
Alberto
La presentación del Ing. Cestari fue muy interesante y se pueden concluir 3 puntos importantes, que para mi entender, nos pueden ayudar a prepararnos en nuestra vida profesional.
1. Conocer y aprender los diferentes métodos para presupuestar una obra civil (A.P.U y Estimaciones de Costos Directos e Indirectos) desde ahora, nos permitirá en un futuro comprender mejor las etapas constructivas de un proyecto de ingeniería civil y estar preparados para enfrentar cualquier obra.
2. Hacer el análisis de Precios Unitarios (A.P.U) nos permite conocer la situación del mercado en cuanto a materiales de construcción, mano de obra y equipos, indispensables para elaborar el presupuesto de la obra y organizarnos en el tiempo para disminuir los imprevistos y aumentar los rendimientos.
3.La situación hiperinflacionaria que se vive en Venezuela debe ser considerada al realizar el presupuesto de un proyecto, como lo es una obra civil, de manera que se pueda garantizar la rentabilidad de un proyecto y su culminación satisfactoria. A través de la fórmula polinómica se pueden actualizar los costos asociados al proyecto, porque determina un coeficiente que ajusta los precios de materiales, mano de obra y equipos.
Este tema debería ser una materia completa en nuestro pensum, considero que esto es fundamental y el la primera realidad con la que nos vamos encontrar en una obra, y más aun siendo recién graduados y sin experiencia laboral.
Se menciona que se deben aumentar otros precios para recuperar el de los artículos o materiales regulados, pregunto: cómo reflejas este tipo de costos en tus partidas?
Al igual que mi compañero Hellmund, considero que este tema en particular se deberia profundizar aun mas en nuestra formacion como ingeniros civiles, ya que vamos a salir al campo de trabajo y no vamos a poder hacer presupuestos o cuando pidamos cotizaciones no vamos a poder tener criterio alguno para saber si la cotizacion propuesta esta correcta o esta sobrevaluada.
Publicar un comentario