Financiamiento habitacional de viviendas
Ponente: Tibisay Ramirez
Relator:José Guerrero
La exposición
de la Urb. Tibisay Ramirez comenzo definiendo los conceptos básicos necesarios para poder entender la exposición.
La vivienda representa uno de los bienes más relevante de la población, pues
constituye una defensa de los rigores
climáticos, un lugar de intercambio social, de uso y desarrollo familiar, un
bien de mejoramiento de los estándares sociales de salud y educación, un bien
de inversión durable y transable.
Menciona algunas de las principales consecuencias
por falta de vivienda como lo pueden ser:
· Separación
de la familia.
· Dificulta
la educación.
· Determina
la baja calidad de la salud.
· Incrementa
la delincuencia.
Luego de la breve introducción en el tema, procedió a mostrar algunos gráficos
y brindar algunos datos sobre las contracciones de viviendas a lo largo del
tiempo en Venezuela. Un dato de gran interés fue que en el 2002 fue el año de
menor producción de viviendas, hecho que coincide con el paro petrolero,
mientras que en 2012 y 2013 (años electorales) la producción fue bastante alta solo
para luego disminuir en 2014, explicó que el numero total de viviendas
construidas que otorga el Gobierno Venezolano se incluyen las viviendas del
sector privado, aunque el Gobierno no se responsabiliza de la construcción de
todas estas.
Luego de hablar un poco sobre la data de viviendas
nuevas
la Urb Tibisay Ramirez paso a hablarnos un poco sobre
el marco legal, se pudo observar que existe una extensa legislación en cuando a la viviendas, la construcción de las
mismas, el origen de los recursos, la obligación de ciertos sectores a aportas
fondos para su construcción, entre otras.
Para culminar se habló sobre los precios de las viviendas, las
diversas maneras de conseguir los fondos para la compra de las mismas y se
compararon los salarios mínimos con los precios de una vivienda, demostrando
una brecha muy significativa aun cuando existen varias maneras de pago,
incluyendo algunas formas de pago a lo largo de 30 años o subsidies que se les
presta a la gente para lograr el pago de sus viviendas.
Para concluir nos dejo una última reflexión el la
cual expresa lo siguiente:
“Es indiscutible que se requiere construir 200.000
viviendas anuales, para rebatir el déficit. Para hacerlo se necesita la
participación de todos los actores, públicos y privados, sin exclusiones, en un
clima de confianza, con un estado que establezca reglas del juego claras y
perdurables, que derriben obstáculos, que articulen y posibiliten programas coherentes
y financiables, que incorporen a la comunidad con su capacidad de autogestión y
autoconstrucción pero que también permitan e incentiven a los empresarios
privados (promotores, constructores y financistas) a contribuir masivamente con
la solución del problema. “
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