APU
Relator: Alfonso Brandini
Para la segunda charla del día viernes 8 de febrero, tuvimos el
placer de tener al Vicepresidente de la Cámara Venezolana de Construcción e
ingeniero civil graduado en 1990 de la universidad metropolitana al Ing.
Enrique Madureri quien nos habló sobre los presupuesto, específicamente los
presupuestos para la ejecución de obra, como realizarlo, estructurarlos,
análisis de precio unitario y costo mano de obra, materiales y equipos. Además
vimos cómo inflar dichos costos para compensar la inflación.
En cuanto a los presupuestos, nos comentó que para su realización
es necesario tener un proyecto de obra, planos de construcción, cómputos
métricos, conocimiento de las condiciones del sitio (visita de campo y estimar
lo que hará falta hacer) y memoria descriptiva (detallar qué se tiene que hacer
para realizar el proyecto). Además, si el proyecto era de obra pública, para la
licitación hace falta un pliego con todo lo dicho previamente y los listados de
COVENIN con más de 10000 partidas para canalizar los presupuestos de obra (en
desuso desde hace 20 años por motivos del país), plazos de ejecución, los
plazos comerciales, requerimientos explicativos y protocolos de acuerdo.
Aprendimos que los presupuestos incluyen una carta oferta, que es
lo que uno ofrece en cierto servicio. Por ejemplo, si uno va a construir un
edificio, debe tener el monto total de la oferta, el plazo de ejecución, la
validez de la misma, condiciones de pago y todas la especificaciones de lo que
se oferta y los análisis de de precios unitarios.
En cuanto a los análisis de precios unitarios nos dijo que estos
están compuestos por materiales, equipos, mano de obra, los gastos generales y
la utilidad. En el costo de los materiales se deben incluir todos los
materiales permanentes y los suministros consumibles, el transporte y el
desperdicio de la obra.Siempre garantizar la calidad de los materiales, nunca
comprando de segunda o de proveedores de baja reputación. Costos de
maquinarias, plantas y equipos de construcción que deben incluir los costos de
propiedad, los repuestos, lubricantes y mano de obra de mantenimiento. La de
operación del equipo va en la parte correspondiente en el análisis de precio.
Se debe pedir cotizaciones a los fabricantes y hacer un cuadro comparativo de
precios. Lo mismo aplica en cuanto a las subcontrataciones. El costo de la mano
de obra debe incluir los salarios básicos y todos los beneficios sociales
establecidos en la legislación laboral venezolana y en la convenciones
colectivas aplicables presumidos en el factor de prestaciones sociales.
Luego de
definir los costos y sus variables asociadas (costos indirectos o como ya se
comentó, los costos de los desperdicios) vamos a la utilidad esperada, que
depende del tamaño de la obra se trabaja entre 10, 15 o 20%.
3 comentarios:
Como todo profesional al frente de un proyecto laboral, pienso que es fundamental conocer y manejar una estructura de costos pertinente a la rama que se este tratando, en este caso la construccion, que al ser un ambito de trabajo que engloba multiples detalles, precios, variables y opciones, puede ser de gran ayuda llevar una organizacion de lo que se planea construir y que materiales emplear para ello
Esta charla fue sumamente importante ya que nos explico lo complicado que es realizar un presupuesto en el pais hoy en dia debido a la situacion actual economica, los precios suben a diario y afectan directamente el presupuesto. se debe tomar en cuenta la inflacion y ser sumamente cuidadoso ya que de cometer un error puedes terminar haciendo el trabajo a perdida.
Esta es de las charlas más importantes que nos han dado a lo largo de todo el trimestre, ya que para la ejecución de cada obra se necesita realizar un presupuesto el cual normalmente es complicado, especialmente en las situaciones actuales que enfrentamos en el país. Es importante la elaboración de un presupuesto que sea justo tanto para nosotros como para el ente contratante, teniendo cuidado de no realizar ofertas las cuales nos pueden costar a nosotros como constructores ni realizar una oferta donde los precios estén muy por arriba de lo que realmente son ya que seria poco etico.
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