Tibisay Ramirez

Financiamiento habitacional

Andrés Benedetti

Federico Zeppenfeldt

Durante esta exposición la Urb. Tibisay Ramirez comenzo definiéndonos algunos temas de interés para entender la exposición.

La vivienda representa por sus características un bien relevante de la población, pues constituye un bien primario de defensa de los rigores climáticos, un bien de intercambio social, un bien de uso y desarrollo familiar, un bien de mejoramiento de los estándares sociales de salud y educación, un bien de inversión durable y transable. 

Junto con esto  nos dijo algunas de las principales consecuencias por falta de vivienda como lo pueden ser:

·         Separación de la familia.

·         Dificulta la educación.

·         Determina la baja calidad de la salud.

·         Incrementa la delincuencia.

Luego de que nos introdujo en el tema a mostrarnos algunos gráficos y a darnos algunos datos sobre las contracciones de viviendas a lo largo del tiempo en Venezuela. Un dato que nos pareció curioso fue que en el 2002 fue el año de menor producción de viviendas, esto se debió en gran parte al paro petrolero, mientras que en 2012 y 2013 (Coincidiendo con los años electorales) la producción fue bastante alta para luego volver a disminuir en 2014, también nos explico que del numero total de viviendas construidas que otorga el Gobierno Venezolano se incluyen las viviendas del sector privado, aunque el Gobierno se responsabiliza de la construcción de todas estas.

Después de hablar sobre los números de construcciones de viviendas nuevas la Urb Tibisay Ramirez siguió su exposición hablando sobre el marco legal, como pudimos ver, existen muchísimas leyes acerca de la vivienda, la construcción de las mismas, el origen de los recursos, la obligación de ciertos sectores a aportas fondos para su construcción, entre otras.

Para finalizar la exposición se hablo sobre los precios de las viviendas, de donde se pueden sacar los fondos para la compra de las mismas y se compararon los salaries mínimos con los precios de una vivienda, aquí pudimos ver la una gran diferencia en capital, por lo que existen varias maneras de pago, incluyendo algunas formas de pago a lo largo de 30 años o subsidies que se les presta a la gente para lograr el pago de sus viviendas.

Por ultimo nos dejo una reflexión final que dice:

“Es indiscutible que se requiere construir 200.000 viviendas anuales, para rebatir el déficit. Para hacerlo se necesita la participación de todos los actores, públicos y privados, sin exclusiones, en un clima de confianza, con un estado que establezca reglas del juego claras y perdurables, que derriben obstáculos, que articulen y posibiliten programas coherentes y financiables, que incorporen a la comunidad con su capacidad de autogestión y autoconstrucción pero que también permitan e incentiven a los empresarios privados (promotores, constructores y financistas) a contribuir masivamente con la solución del problema. “